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【房山區資產評估】_實物資產評估_千百萬、土地資產評估由千百萬提供。千百萬資產評估（北京）有限責任公司坐落于北京 海淀區 北京市海淀區中關村創業園區上地信息路15號金融科貿大廈412，聯系人：丁會義 一、企業價值評估與企業整體資產評估的區別： 1.兩者的基本涵義不同。（1）企業價值的基本涵義。首先，我們應了解什么是企業價值。目前，學術界對企業價值的涵義有不同的表述。筆者認為，企業價值的涵義應是，企業在特定時期、地點和約束條件下所具有的持續獲利能力，從而可以稱之為“內在價值”。企業的“內在價值”與企業具體擁有的資產量以及企業現時負債等因素有一定關系，但無必然聯系。這個“內在價值”僅僅反映了企業未來獲利能力的大小。關于企業價值評估的定義，中國資產評估協會在2004年12月30日頒布的《企業價值評估指導意見（試行）》中指出：本指導意見所稱的企業價值評估，是指注冊資產評估師對評估基準日特定目的下企業整體價值、股東全部權益價值或部分權益價值進行分析、估算并發表專業意見的行為和過程。 作用